Перепланировка квартир как и перепланировка других помещений необходима в результате понимания и осознания возможности использовать помещение более рационально и комфортно. Особенно часто это происходит при появлении у квартиры или помещения нового владельца, имеющего повышенные требования к комфорту своего проживания
Если же Вы делаете перепланировку в квартире, то хотелось бы Вас заранее предостеречь и рассказать, какие виды перепланировок запрещены законом: полный снос несущих стен; снос или уменьшение вентиляционного канала, если вы живете на первом этаже, то к Вам это не относится; делать или переносить туалет над жилой площадью или кухней соседей снизу, но, если же вы живете на первом этаже или ваша квартира расположена над нежилыми помещениями, то и это к Вам не относится.
Запрещено сооружать комнаты без окон, без отопления, площадью меньше 9 квадратных метров и шириной меньше двух метров двадцати пяти сантиметров.
Запрещено расширять кухню или туалет за счет друг друга, переустраивать помещение таким образом, что это будет затруднять подход к инженерным коммуникациям или пожарным выходам.
Запрещено устанавливать вентиля, счетчики, рубильники и так далее на общих сетях, а если их установка будет влиять на потребление ресурсов других жителей, то такая установка тоже запрещена.
Запрещено в домах типовой серии вырубка проемов, ниш в панельных стыках; запрещено переносить в застекленных балконах батареи и напольный подогрев.
Если при перепланировке квартиры не один из этих пунктов не затрагивается, то Вам необходимо определить, является ли здание, в котором находится Ваша квартира, архитектурной ценностью. Если является, то перепланировку надо согласовывать с КГИоП. Дальше Вам необходимо заказать проект перепланировки, но обращайтесь только в те фирмы, которые имеют на это лицензию.
Как только проект составили, Вам потребуется согласовать его с санитарно-гигиенической службой, пожарным надзором, если это потребуется, то и в службе городского газа, водоканале и других службах. Потом ваш проект будут рассматривать на межведомственной комиссии Вашего района. Как только его рассмотрят Вам нужно заключить договор с техническим надзором на проведение укрытых работ, и не забудьте заключить договор на вывоз строительного мусора.
Чтобы соседи сверху и снизу не обвиняли Вас в том, что в результате перепланировки Вашей квартиры, у них попортилась квартира, Вам следует до начала перепланировки составить акт отделки соседних квартир, не забывайте и про смежные квартиры. Как только Вы закончили перепланировку, Вам нужно получить акт приемки работ в МВК. Акт получили, и у Вас остается последняя планка, которую вам необходимо пройти — это сделать новый технический паспорт квартиры, учитывая перепланировку, а оформить вы его можете в ПИБе.
Комментарии ()